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LA VIE ECONOMIQUE PARLE DE NOTRE NOUVEAU DISPOSITIF POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF
03 février 2025
"Ce produit s'appuie sur un dispositif baptisé le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) qui était jusqu'à fin 2023 exclusivement réservé aux institutionnels: bailleurs sociaux et compagnies d'assurance », explique GreenCity Immobilier.
Le LLI proposé par GreenCity permet aux acquéreurs de bénéficier d'une TVA réduite à 10 %, de faire d'acquisition d'un bien neuf à un prix inférieur « de 15 à 18 % à ceux du marché » et de profiter d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 15 à 20 ans. « Dès janvier 2024, nous avons imaginé les conséquences défavorables pour le logement de la non-reconduction du Pinel et l'absence de nouvelle loi. En interne, nous nous sommes fixés comme objectif de trouver un produit d'investissement locatif qui réponde à la fois aux attentes essentielles des investisseurs particuliers et des habitants en recherche de location », explique Stéphane Aubay, président de GreenCity Immobilier.
Le promoteur, qui a livré plus de 2 100 logements en 2024, projette la commercialisation de 2500 logements en 2025, destinés à l'accession ou à l'investissement locatif, grâce à son nouveau dispositif. Il emploie 150 collaborateurs et a généré 450 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2024."
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