"Ce produit s'appuie sur un dispositif baptisé le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) qui était jusqu'à fin 2023 exclusivement réservé aux institutionnels: bailleurs sociaux et compagnies d'assurance », explique GreenCity Immobilier.

Le LLI proposé par GreenCity permet aux acquéreurs de bénéficier d'une TVA réduite à 10 %, de faire d'acquisition d'un bien neuf à un prix  inférieur « de 15 à 18 % à ceux du marché » et de profiter d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 15 à 20 ans. « Dès  janvier 2024, nous avons imaginé les conséquences défavorables pour le logement de la non-reconduction du Pinel et l'absence  de  nouvelle loi. En interne, nous nous sommes fixés comme objectif de trouver un produit d'investissement locatif qui réponde à la fois aux attentes essentielles des investisseurs particuliers et des habitants en recherche de location », explique Stéphane Aubay, président de GreenCity Immobilier.

Le promoteur, qui a livré plus de 2 100 logements en 2024, projette la commercialisation de 2500 logements en 2025, destinés à l'accession ou à l'investissement locatif, grâce à son nouveau dispositif. Il emploie 150 collaborateurs et a généré 450 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2024."

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