"Un coût d’achat réduit de 15 à 18%"

"Alors que, dans le cas du Pinel, les investisseurs bénéficiaient d'un avantage fiscal chaque année pendant une durée de location déterminée (6, 9 ou 12 ans), avec le LLI, ils disposent d'un avantage immédiat dès l'acquisition du logement", développe Stéphane Aubay, président de GreenCity Immobilier, l’un des promoteurs adhérents de la FPI qui a commencé à développer le LLI pour les particuliers.

En effet, la TVA réduite à 10% sur l’achat de logements en LLI, couplée à des normes de surface moins exigeantes que le Pinel+ (la dernière version du Pinel) et à des coûts de matériaux moindres, en raison de normes environnementales plus légères qu’en Pinel+, «permet de baisser le prix d’achat du logement neuf de 15 à 18%», chiffre Stéphane Aubay. «C'est la première fois que nous vendons de l'investissement locatif moins cher que l'accession à la propriété, soumise, elle, à la TVA à 20%», souligne le dirigeant.

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