logement neuf
DOMAINE MARIGNACà Montrabé (31)
Logements neufs du T2 au T5
Résidence DOMAINE MARIGNAC à Montrabé (31)
61 logementsdu T2 au T5
La résidence "Domaine Marignac" à Montrabé se compose de 3 bâtiments reliés par des cheminementspiétonniers. Le premier bâtiment, à l’entrée de la résidence, est dédié à l’accueil des séniors et donne sur un vaste jardin potager partagé. Le second bâtiment s’ouvre également sur ce jardin en terrasse alors que le troisième donne lui sur un verger. L’espage paysager central avec son kiosque est un véritable lieu de quiétude et de convivialité pour tous les résidents. L’architecture fusionne modernité et matériaux traditionnels, incarnant ainsi le style « contemporain toulousain ». Les toitures sont recouvertes de tuiles canal, les façades conjuguent enduits de ton clair et brique rouge et sont rythmées par de grands balcons habillés de claustras.
Livraison : 2ème semestre 2022
Les + de la résidence DOMAINE MARIGNAC
Localisation et commodités
7 Rue Suzanne Valadon, 31850 Montrabé
- À 1,3 km de la crèche municipale « Les Galopins Montrabéens » et de l’école maternelle Jean de la Fontaine et de l’école primaire Jean Moulin.
- À 140 m du collège Paul Cézanne.
- À 7,5 km du lycée Stéphane Hessel (Toulouse).
- À 8 km du lycée Raymond Naves et du lycée Saliège (Toulouse).
- À 950 m d’un Super U et drive.
- À 1 km de la Mairie et de la place commerciale de Montrabé et ses commerces de proximité (banque, pharmacie, boulangerie, restaurants, épiceries...).
- À 1,5 km de La Poste.
- À 2,7 km du restaurant étoilé «L’Aparté».
- À 3,5 km de la clinique de L’Union et de la zone commerciale de Montredon (Biocoop, Jardinerie Truffaut, Centrakor, GIFI, Conforama).
- À 5,5 km de la zone commerciale de Balma Gramont (Auchan, Darty, KFC, Cultura…).
- À 1 km du départ du parcours santé et de la piste cyclable le long de la Sausse.
- À 1,5 km d’un parc boisé et du golf de Saint-Gabriel.
- À 1,5 km d’un terrain de football, de terrains de tennis et d’un city-stade.
- À 1,5 km de la salle polyvalente Rotonde (spectacles, concerts, salle omnisports).
- À 1,5 km de l’Espace d’accueil St-Exupéry (salle de gymnastique, bibliothèque).
- À 4,5 km du centre de bien-être Calicéo (L’Union).
En voiture
- À 5 min de l’autoroute A68 (Toulouse-Albi) sortie 1 « L’Union ».
- À 9 min du périphérique toulousain via la D112.
- À 12 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
- À moins de 100 m de l’arrêt « Collège Montrabé » des lignes Tisséo 20 et 101 (direction métro Balma-Gramont).
- À 5,5 km de la station « Balma-Gramont » de la ligne A du métro.
En train
- À 1,5 km de la gare SNCF de Montrabé.
En avion
- À 20 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité, notamment grâce à une exposition optimale et à de larges ouvertures. La résidence compte 159 places de stationnement dont 46 en sous-sol. Elle possède également des espaces destinés aux deux roues. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.
- L’entrée de la résidence et des bâtiments se fait avec un badge de proximité.
- Parkings extérieurs et parkings sous-sol.
- Ascenseur dans le bâtiment B.
- Portails d’accès à la résidence et au sous-sol avec télécommande individuelle.
- Locaux dédiés aux 2 roues.
- Local de jardin pour potager partagé.
- Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
- Platine visiophone dans les halls d’entrée et au portillon de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
- Caméra de vidéosurveillance au sous-sol.
- Détecteurs de fumée.
- Cuisines meublées et équipées.
- Salles de bains aménagées.
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
- Peinture lisse mate veloutée.
- Baie de brassage informatique dans chaque logement.
- Placards équipés de penderies ou étagères.
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Montrabé (31)
Montrabé se situe au nord-est de Toulouse, à seulement 12 km de la place du Capitole. La ville offre à ses 4000 habitants un environnement exceptionnel avec ses coteaux verdoyants qui sont délimités par deux cours d’eau. La ville est desservie par plusieurs bus qui vous permettent de rejoindre la station de métro « Balma-Gramont » de la ligne A et la gare de Montrabé de rejoindre la gare Matabiau en moins de 10 minutes.
